Primo-Accédant : pourquoi investir tôt ?

Nous nous sommes tous posés au moins une fois cette question :

« Pourquoi payer un loyer plutôt que d’acheter
une résidence principale ? »

Parce qu’investir tôt, c’est toujours compliqué, on se pose plein de questions : quel prix payer ? Comment vais-je m’y prendre ? Est-ce que je ne devrais pas attendre encore un peu ?

Oui, les hésitations sont multiples.

Définition d’un primo-accédant : Un primo-accédant, c’est un ménage, une personne, qui accède à sa première propriété. Une personne qui a déjà été propriétaire et qui justifie de 2 ans de location redevient primo accédant.

À bien y réfléchir, investir tôt dans son propre logement est important. Il vaut mieux acheter tôt et rembourser un crédit. Pourquoi verser un loyer qui sera perdu ?

Voici quelques réponses qui vont vous permettre de comprendre l’intérêt d’acheter plutôt que de louer.

Pourquoi payer un loyer à fond perdu qui va couvrir une mensualité du propriétaire alors qu’on peut se permettre d’acheter un bien qui sera un investissement immobilier. Investir tôt va vous permettre d’avoir un placement qui sera rentable et sûr. Plus on investit tôt plus cela permet de se constituer son patrimoine.

Tout le monde et la presse le dit, les taux sont historiquement bas et ce n’est pas certain que cela continue.

Les primo-accédants ont actuellement de très bonnes conditions dans les établissements bancaires.

Plusieurs prêts et aides complémentaires sont à disposition du primo-accédant :

• Le prêt à taux zéro (PTZ)

• Un prêt action logement

Le PTZ (prêt à taux zéro) pour l’achat d’une résidence maison et appartement neuf est soumis à un montant de travaux. C’est le prêt parfait pour sa première accession à la propriété.

Il permet comme son nom l’indique de financer une partie de sa résidence principale. Ce PTZ peut être accompagné d’autres prêts immobiliers mais également d’apports personnels (il s’accompagne toujours d’au moins un autre prêt).

Ce dispositif de prêt à taux zéro est reconduit jusqu’au 31 décembre 2021. C’est donc maintenant qu’il faut en profiter.

Pour prétendre au PTZ, les conditions suivantes doivent être vérifiées.

• Achat d’un logement Neuf : maison/appartement (on considère neuf un logement qui a moins de 2 ans) mais aussi ancien.
• Respect des nouvelles normes de performance énergétique (réglementation thermique RT 2012).
• Acheter dans une zone éligible au prêt à taux zéro

À noter : aucune limite d’âge n’est fixée par la loi pour pouvoir bénéficier du PTZ.

Investir dans l’immobilier ce n’est pas que l’emprunt, il y a aussi les assurances. Les assurances sont plus intéressantes pour les jeunes investisseurs.

N’oubliez pas que les banques ne proposent que leur contrat d’assurance et ne sont pas toujours les moins chères.

Passer par un courtier va vous permettre de comparer les différentes assurances des banques et d’autres compagnies pour vous proposer celle la moins chère.